Thomas
Hoenig.
Apporteur d'affaires en immobilier privé
Je structure des transactions immobilières discrètes pour des propriétaires et des acquéreurs qui préfèrent rester hors des circuits classiques.
Mécanisme
Comment je travaille
Mon activité repose sur un principe simple : une convention écrite avant toute action, une rémunération définie en amont, et une sélection rigoureuse des dossiers que j'accepte de porter. Je ne travaille pas avec tout le monde — et c'est précisément ce qui permet d'obtenir des résultats.
Cas A
Vous avez une opportunité à transmettre
Un bien, un contact, une situation patrimoniale que vous ne souhaitez pas exposer sur le marché classique. Vous me la confiez par un échange confidentiel. Je qualifie l'opportunité, je structure le dossier via mon réseau et j'organise la mise en relation — ma commission est définie en amont par convention écrite.
Rémunération à la signature · aucun frais pour vous
Cas B
Vous cherchez un sourcing externe
Vous êtes promoteur, cabinet d'investissement ou family office, et votre équipe interne ne couvre pas l'ensemble du territoire ou du spectre patrimonial. Vous me présentez votre cahier des charges. Je sélectionne les dossiers correspondants dans mon réseau et vous les transmets sur la base d'un success fee convenu — aucun frais si ça n'aboutit pas.
Success fee à la réalisation · aucun engagement amont
À propos
« Je ne gère pas un portefeuille. Je gère des relations — et c'est une différence fondamentale. »
Mon parcours dans l'immobilier privé et le foncier m'a conduit à travailler avec des promoteurs régionaux, des family offices parisiens, et des particuliers fortunés — souvent les trois sur un même dossier. C'est cette expérience de terrain qui m'a poussé à fonder le Groupe Cohesif et à structurer mon propre réseau d'apport d'affaires.
Ce qui me différencie : je ne prends pas des dizaines de dossiers en parallèle. Chaque opportunité que j'accepte de porter reçoit une attention exclusive, du premier échange jusqu'à la signature. Mon réseau est sélectif, pas extensif — et c'est précisément pour ça qu'il fonctionne.
Cette rigueur, je l'ai aussi mise au service des apporteurs d'affaires qui débutent. Via Cohesif Access, la branche dédiée du groupe, je leur transmets les méthodes, le réseau et les outils que j'ai mis des années à construire.
Domaines d'expertise
Ce qui distingue mon approche
Discrétion opérationnelle
Aucun dossier n'est exposé sans accord préalable des deux parties. La confidentialité n'est pas une promesse marketing — c'est la condition structurelle de mon activité. Chaque échange est protégé par la convention qui précède toute action.
Un réseau sélectif, pas extensif
Je travaille avec un cercle restreint d'interlocuteurs qualifiés : promoteurs établis, investisseurs institutionnels, family offices parisiens. Pas de bases de données génériques, pas de démarchage à froid. La qualité de mes introductions tient à leur rareté.
Convention écrite avant toute action
Avant d'engager quoi que ce soit, les conditions de rémunération sont fixées par écrit. Pas d'ambiguïté, pas de surprise en fin de parcours. C'est la base minimum d'une relation professionnelle sérieuse.
Vous souhaitez devenir apporteur d'affaires ?
L'expérience que j'ai accumulée en structurant mes propres transactions m'a conduit à créer Cohesif Access — la branche du Groupe Cohesif dédiée à l'accompagnement des nouveaux apporteurs d'affaires en immobilier.
Formation, réseau, outils juridiques, accès à mes partenaires : ce qu'il m'a fallu des années à construire, rendu accessible dès le départ.
Découvrir Cohesif AccessParlez-moi de
votre situation.
Que vous déteniez une opportunité ou que vous cherchiez un sourcing externe, je réponds personnellement à chaque message. Échange confidentiel, sans engagement.
Formulaire de contact
Disponibilité
Lundi – Vendredi
Réponse garantie sous 48h ouvrées. Pour une affaire urgente, précisez-le dans votre message.
Réseau
Cohesif Access
Sourcing privé opéré par TH Private Advisory. Accès sur introduction uniquement.
Adresse
Paris 75015
200 rue de la Croix-Nivert
Groupe Cohesif